Taxatierapport nodig?
Wanneer heb ik een taxatierapport nodig van mijn huis? Wat komt er bij kijken en hoe zorg je voor een snelle en soepele oplevering?
Voor de meeste mensen is een taxatierapport iets wat erbij hoort bij het kopen of verkopen van een woning. Je hebt een mooi huis op het oog en wilt een lening van de bank, je wil jouw hypotheek verhogen voor een verbouwing of je sluit jouw hypotheek over naar een andere geldverstrekker met een aantrekkelijker rentetarief. In al deze situaties wil de bank zekerheid over de waarde van jouw woning en vraagt zij om een taxatierapport dat voldoet aan strenge voorwaarden.
Helaas zijn er ook minder plezierige omstandigheden waarbij een taxatierapport nodig is. Bij echtscheiding of overlijden is een objectieve taxatie door een onafhankelijk deskundige van groot belang voor een eerlijke en transparante afwikkeling.
IJsselvallei Woningtaxaties verzorgt deze taxatierapporten onafhankelijk, deskundig en snel.
Wanneer is een taxatierapport nodig?
Aankoop nieuw eigen huis
Verbouwing bestaande woning
Oversluiten hypotheek
Echtscheiding
Nalatenschap
1: Aankoop huis, appartement of bouwkavel:
Bij de aankoop van een woning eist de bank of geldverstrekker een gevalideerd taxatierapport voordat zij de hypotheek verstrekt. Zo krijgen beide partijen zekerheid over de waarde van het onderpand. IJsselvallei Woningtaxaties levert dit rapport snel en tegen een transparant tarief.
2: Verbouwing bestaande woning:
Wil je jouw hypotheek verhogen om een verbouwing te financieren? Dan heeft de bank een taxatierapport nodig waarin ook de waarde na verbouwing wordt vastgesteld. Wij zijn gespecialiseerd in dit type taxatie en werken nauw samen met jouw hypotheekadviseur. Om het rapport uit te kunnen brengen is een duidelijk overzicht van de werkzaamheden nodig. Gebruik hiervoor de uniforme verbouwingsspecificatie.
3: Oversluiten hypotheek:
Een lagere rente bij een andere geldverstrekker kan flink schelen in jouw maandlasten. Om de hypotheek over te sluiten heb je een actueel taxatierapport nodig. Wij leveren dit snel zodat je geen rentevoordeel misloopt.
4: Echtscheiding:
Bij een echtscheiding is een objectieve waardebepaling essentieel. Weet wel dat belangenverstrengeling op de loer ligt: veelal wil de één een hoge marktwaarde en de ander een lage waarde. In dat geval kan het verstandiger zijn om ieder een eigen taxateur in te schakelen. Onafhankelijkheid en objectiviteit zijn fundamentele beginselen voor een NRVT-taxateur. Wij adviseren hierover graag vrijblijvend.
5: Nalatenschap:
Bij het overlijden van een partner of familielid is de WOZ-waarde doorgaans leidend voor de erfbelastingaangifte. Er zijn echter situaties waarbij een taxatie van de marktwaarde verstandig of noodzakelijk is, bijvoorbeeld wanneer de WOZ-waarde de werkelijke staat van de woning niet goed weerspiegelt of bij een complexe verdeling onder erfgenamen. Wij adviseren hierover graag vrijblijvend.
IJsselvallei Woningtaxaties is erkend NRVT-taxateur en valideert haar taxatierapporten bij het NWWI zodat alle banken / geldverstrekkers het taxatierapport accepteren.
